Découvrez ce charmant T1 parfaitement localisé(e) à Olivet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un appartement Appartement de 2 pièces et 59 m², à vendre pour 600€.
établi(e) dans Olivet, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Olivet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Olivet centre dans petite copropriété de 4 logements beau 2 pièces indépendant avec terrasse privative et une place de parking dans cour fermée - local vélos
cuisine aménagée et équipée (plaque vitro - four - lave vaisselle) séjour - une grande chambre avec son dressing - salle de bain avec baignoire, meuble vasque et lave linge - wc indépendant
chauffage électrique par pompe à chaleur réversible neuve - présence de la fibre
libre de suite
"zone soumise à l'encadrement des loyers"
loyer de base hors charges= 580E
provision sur charges= 20E mensuel avec régularisation annuelle
(charges de copropriété - eau - taxe d'ordures ménagères)
honoraires de location/locataire= 480E dont 165 pour l'état des lieux
dépôt de garantie= 580E
date de réalisation du diagnostic de performance énergétique 22/11/2024
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490E et 2080E
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 abonnements compris
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
1er contact par mail
(merci de laisser votre téléphone et les heures pour vous appeler)
