Appartement 2 pièces 45 m²

Un splendide bien d'exception localisé(e) à Oberhausbergen est disponible !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Martine H., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un domicile Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 628€.

situé(e) au cœur de Oberhausbergen, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Oberhausbergen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement T2

A OBERHAUSBERGEN, dans la résidence OSMOSE 3, nous vous proposons un appartement T2 B1-04 de 45.49m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 21,33m² donnant sur une terrasse de 6.2m² et un jardin privatif de 16.50m², une chambre de 12m² avec accès privatif à la salle d'eau avec WC (vasque et sèche-serviette). Production d'eau chaude et chauffage collectif au gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponible le 11 mai 2025. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 136 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.
Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0052468
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 590 € TTC
Dépôt de garantie : 526 €
Montant des charges : 102 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)