Appartement 2 pièces 50 m²

Un remarquable T2 ancré(e) dans Oberhausbergen est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Hélène N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 922€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

implanté(e) dans Oberhausbergen, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces de 49.9 m² au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec un grand placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse de 26.3 m² et un grand jardin de 136 m², 1 chambre, et une salle d'eau avec WC.

En annexe : 1 garage en sous-sol, 1 place de parking extérieur et un cellier.

Chauffage individuel gaz - DPE : C

DISPONIBLE LE 09/05

Loyer HC : 827 € + Charges : 95 €
Frais d'agence TTC : 827 € (état des lieux inclus)

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Surface : 50 m²
Loyer : 922 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 95 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 649 € dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 827 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508 € et 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr