Appartement 2 pièces 42 m²

Découvrez ce unique maison de caractère niché(e) dans Oberhausbergen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Philippe E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 690€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

situé(e) au cœur de Oberhausbergen, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT_MEUBLE

Bel appartement 2 pièces meublé, rénové, situé dans une résidence au calme à Oberhausbergen, à proximité des commerces et des autoroutes.En rez-de-chaussée et d'une surface de 43 m2 le logement comprend : un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes.Le chauffage et l'eau sont individuels électrique.Possibilité de louer un parking privatif en plus pour 20 € / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331542668
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 555 € TTC dont 128 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).