Appartement 9 pièces 154 m²

Découvrez ce fascinant loft convenablement placé(e) dans Oberhausbergen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Un habitation Appartement de 9 pièces et 154 m², à vendre pour 318000€.

convenablement placé(e) dans Oberhausbergen, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Oberhausbergen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

OBERHAUSBERGEN : appartement F9 (154 m²) à vendre

À Vendre – Opportunité rare pour investisseur à Oberhausbergen, appartement 9 pièces à fort potentiel, ideal pour création de studios.

À Oberhausbergen (67205), à seulement 13 km de l'Allemagne et aux portes de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement de 9 pièces et 154 m², idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Situé au sein d'une petite résidence de trois étages, ce bien rare offre un cadre de vie confortable avec 9 pièces, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs.

Profitez d'un balcon agréable, idéal pour savourer des moments de détente.

Pour votre confort, un garage et une place de parking complètent ce bien.

Chez Keller Williams, notre partenaire MINITAUX, présent dans nos locaux, accompagne nos clients dans l'optimisation de leur prêt immobilier et leurs assurance.

Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Strasbourg ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
L'École Primaire Josué Hoffet et l'ÉcolMaternelle Sarah Banzet, sont plantées moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Niveau transports, on trouve la ligne de bus 17 (Oberhausbergen Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries et un bureau de poste.

Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 318 000 €
Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 18 000 € TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW RHENAN.
Andrea Born EI
[Coordonnées masquées]
RSAC 504 505 132

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 3285
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024
Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)