Au calme joli studio avec terrasse et parking privatif

Un séduisant T5 avantageusement situé(e) dans Oberhausbergen est disponible !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Stéphane E., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 109000€, offre 1 pièces sur 25 m².

localisé(e) à Oberhausbergen, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

OBERHAUSBERGEN, très bien situé au calme, entouré de verdure, joli studio de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite coproprieté datant de 1995.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec un grand placard integré desservant la pièce de vie principale disposant d'une cuisine équipée de meubles ainsi que d'une plaque de cuisson et d'un refrigérateur, donnant sur une terrasse de 7 m2 sans vis à vis et une salle de bains avec une vasque, une baignoire, un wc et un meuble de rangement.
Au sein de la résidence, se trouve une cave au sous-sol et une place de parking privative à l'exterieur.
L'appartement est libre de toute occupation.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 460€ et 670€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr