Appartement 3 pièces 62 m²

Un distingué triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Oberhausbergen est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Véronique P., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Cette domicile Appartement, disponible à 240000€, offre 3 pièces sur 62 m².

parfaitement localisé(e) à Oberhausbergen, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

OBERHAUSBERGEN
Situé à l'entrée de la commune, dans une copropriété récente toute proche de l'espace Européen de l'entreprise, devenez propriétaire de ce bel appartement 3 pièces avec sa TERRASSE et son exceptionnel JARDIN clôturé de 191m².

Il comprend une entrée avec placards, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à la terrasse couverte de 12m² et au jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.
Un grand garage de 20m² avec porte automatique et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Datant de 2021, cet appartement affichera une performance énergétique très confortable : isolation des murs, chauffage au sol : DPE C
Les charges le confirment : 168€/mois tout inclus (+ électricité)
Référence annonce : 19965
Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 2024 €