Appartement 3 pièces 62 m²

Offrez-vous ce somptueux bien immobilier excellemment situé(e) dans Oberhausbergen !

Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 189500€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Oberhausbergen est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 62 m²

SOUS COMPROMIS Dans un cadre de verdure, au calme dans une impasse, appartement de 62m2 de plain pied, proche des commerces avec un balcon orienté à l'Est et un autre à l'ouest à l'arrière , cave et possibilité de garage. Peut être adapté à PROF LIBERALE
L'appartement, rénové, comprend un dégagement qui distribue un séjour de 17m2, 2 chambres de 10 et 11m2, une cuisine de 10,7m2, une salle d'eau et toilette séparé; Appartement sécurisé, avec porte blindée et vitres anti-effraction, est adpaté à handicap;
Une cave au sous-sol et possiblité d'acquérir un garage avec porte motorisée en sus.
Charges très failbles 978EUR Annuels
DPE D
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : 950 à 1150EUR annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 EUR dont 7 000 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs Soit 182 500 EUR net vendeur
Contact : Esther Dautremant [Coordonnées masquées]

Surface : 62 m²
Prix du bien : 189500 €
Prix du bien hors honoraires : 182500 €
Honoraires TTC : 3.84 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1045 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)