Maison de village 7 pièces 137 m²

Une magnifique appartement de standing parfaitement localisé(e) à Nogent-sur-Seine vous attend !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Audrey J., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Un pavillon Maison de 7 pièces et 137 m², à vendre pour 197000€.

Cette propriété localisé(e) à Nogent-sur-Seine est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de village 7 pièces 137 m²

La Saulsotte, à dix minutes de Nogent sur Seine
'UBU' attend ses nouveaux propriétaires.

Cette maison de village pleine de charme, sur son magnifique terrain arboré de 4031m², orientée Sud, a tout pour vous séduire.

La maison principale présente 137m² habitables.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/SAM, bureau, chambre, WC, salle d'eau, garage à la suite.
A l'étage : vaste pièce palière faisant office de chambre, une chambre en prolongement.
Vous disposez également d'une cave voûtée sous la maison.

Elle vous offre un beau potentiel dans un environnement calme. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
Les réaménagements de UBU sont multiples afin d'y mettre votre touche personnelle.

En extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la vue sur la campagne.

Enfin, une dépendance de 53m² pourra être utilisée comme espace de stockage ou réhabilitée pour générer un revenu locatif. Elle dispose également d'une cave voûtée.

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Logement à consommation énergétique excessive Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Nadine VAN DUYSEN, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent

Surface : 137 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Consommation énergie primaire : 661 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6141.10 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr