Maison 7 pièces 115 m²

Offrez-vous ce séduisant maison convenablement placé(e) dans Nogent-sur-Seine !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un appartement Maison de 7 pièces et 115 m², à vendre pour 188000€.

Cette propriété établi(e) dans Nogent-sur-Seine est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison 7 pièces 115 m²

Charmante maison de plain-pied - 5 chambres - Quartier Cardinal, Nogent-sur-Seine

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé du Cardinal à Nogent-sur-Seine. Avec ses 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Un grand salon/séjour lumineux, baigné de lumière traversante, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une cuisine aménagée
Une salle de bains .
Un WC séparé.
Un terrain de 549 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur.
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Atouts supplémentaires :Quartier calme et résidentiel.
Maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec jeunes enfants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Jardin arboré et clôturé, offrant intimité et sécurité.
Informations complémentaires :Classe énergétique : E
GES : C
Honoraires à la charge de : de l'acquéreur
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel.
A saisir ! Donnez vie à votre projet immobilier.
Contactez Carlos DIAS Dupont Immo dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Tèl : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Mandat : 6080
Prix : 188 000€ FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Carlos Dias ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Surface : 115 m²
Prix du bien : 188000 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 7.43 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr