Un captivant demeure niché(e) dans Nogent-sur-Seine est disponible !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette propriété Maison, disponible à 170000€, offre 6 pièces sur 125 m².

Cette propriété implanté(e) dans Nogent-sur-Seine est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Nogent-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon 6 pièces 125 m²

Vous êtes à la recherche d'un pavillon dans un lotissement calme ? Ne cherchez plus !

Je vous présente 'Agate' ce joli pavillon de 125 m² habitable, situé sur un terrain de 573 m² dans la commune de Pont-sur-Seine à 10 minutes de Nogent-sur-Seine.

Cette maison comprend:

Au rez-de-chaussée: Un salon lumineux de 45 m² offrant un espace de vie harmonieux et élégant pour une famille nombreuse ou des amateurs de confort, une cuisine, un cellier, une salle de douche, un WC et une chambre.

À l'étage: 3 chambres, un WC, une salle de bains et un débarras.

Cette maison est également dotée d'un garage intégré, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, ainsi qu'un jardin offrant un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et accueillante, dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Stéphanie MARICOT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent

Surface : 125 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)