Maison 2 pièces 45 m²

Un prestigieux T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Nogent-sur-Seine est disponible !

Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Cette T1 Maison, disponible à 50000€, offre 2 pièces sur 45 m².

idéalement situé(e) à Nogent-sur-Seine, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison À Vendre

Découvrez cette maison avec du potentiel, à rénover entièrement, située à la frontière de la Seine-et-Marne, au cœur d'un charmant village de l'Aube.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, un palier dessert un salon, une chambre et un bureau. Le grenier est entièrement aménageable, offrant encore plus de possibilités.

Vous trouverez également une cave et plusieurs dépendances.
Le tout est complété par un vaste terrain à l'arrière de la maison, idéal pour vos projets extérieurs.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Orpi Agence du Provinois : Emma GUILLEMARD
Agent commercial Inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 979 087 293.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 302
Référence annonce : 3RRC-I48-NGZ
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G