Pavillon 5 pièces 129 m²

Offrez-vous ce magnifique T4 installé(e) dans le quartier prisé de Nogent-sur-Seine !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 129 m², à vendre pour 430500€.

parfaitement localisé(e) à Nogent-sur-Seine, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nogent-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Pavillon de type plain-pied de 128.99 m² habitable de 2024 sous garantie décennale avec prestations de qualités. Composé d'un grand dégagement avec placards donnant sur un séjour, salon de plus de 45 m² avec accès terrasse. Trois chambres avec placards dont une avec dressing et salle d'eau privative, cuisine équipée avec cellier, salle de bains avec balneo et WC. En extérieur sur 596 m² de terrain et non mitoyen, venez découvrir cette piscine chauffée de 11 mètres par 5 mètres avec local technique. Possibilité d'un véhicule en allée et une en garage.
Chauffage pompe à chaleur.
Ce pavillon sans travaux n'attend plus que vous et votre famille pour profiter pleinement de tous ses équipements.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 855
Prix hors honoraires : 410 000 €