Maison 4 pièces 93 m²

Une somptueux maison de caractère parfaitement localisé(e) à Nogent-sur-Seine vous attend !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par David U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un logement Maison de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 163000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Nogent-sur-Seine, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nogent-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN !

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette jolie maison d'environ 93 m² sur un terrain de 311 m² !
Située à Nogent-sur-Seine commune avec nombreux commerces et commodités, gare SNCF (TER) et écoles ( de la maternelle au collège) sur place.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 29 m², une cuisine dînatoire ( environ 17 m²) aménagée et un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Et un garage attenant d'environ 17 m² avec un accès direct à la maison vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos.

Les ++ Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et porte de garage de 2023, FIBRE raccordée !!

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 252535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 252535_1
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).