Appartement 3 pièces 53 m²

Un captivant domicile positionné(e) stratégiquement à Nilvange est disponible !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette villa Appartement, disponible à 63600€, offre 3 pièces sur 53 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Nilvange est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 53 m²

Exclusivité OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
Idéalement pour primo accédant ou investisseur?
Suite à la mise en copropriété de l'immeuble situé au 25 rue Joffre à Nilvange, venez découvrir cette appartement de type F2 de 53m2.
Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bain.
Prestations: Double vitrage, chauffage individuel Gaz et tableau électrique refait à neuf.
Prévoir quelques travaux de finition.
La résidence est dotée de 8 appartements Nombre de lots totales de la copropriété : 22
Charges de copropriété : Les charges annuelles s'élèvent à 480 EUR soit 120EUR par trimestre.
Votre contact:
OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
M. ULAS
GSM: [Coordonnées masquées]
FIXE: [Coordonnées masquées]
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Surface : 53 m²
Prix du bien : 63600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an