Offrez-vous ce grandiose T5 établi(e) dans Niederbronn-les-Bains !
Disponible depuis le 04/05/2025, ce bien est proposé par Sylvie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette domicile Maison, disponible à 378000€, offre 12 pièces sur 305 m².
localisé(e) à Niederbronn-les-Bains, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Niederbronn-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Encore une pépite ARTEC !
Vous êtes à la recherche d'une bâtisse de caractère et à fort potentiel ?
Nous avons ce qu'il vous faut !
Située au cœur de NIEDERBRONN LES BAINS, commune appréciée pour son environnement verdoyant, son attrait touristique, sa source d'eau minérale naturelle "Celtic" et son Casino, à proximité immédiate des commerces, cette imposante bâtisse de 1979 d'env. 305 m² (surface totale d'env. 364 m²) répartis sur 3 niveaux sur un terrain de 4,73 ares.
Au rdc sur 71,81 m²:
Un imposant poche donne sur un hall d'env. 20,25 m², la pièce 1 d'env. 18,92 m², la pièce 2 d'env. 23,98 m², l'ancienne pièce archives d'env. 11,66 m². Il y a un wc avec lave-mains, la chaufferie (chaudière fuel) et un garage simple avec accès au jardin.
Au 1er étage 6 pièces sur env. 126,47 m² correspondant à l'ancienne étude:
L'entrée d'env. 15,53 m² (tomettes au sol) donne sur la pièce 1 (ancien bureau du notaire) d'env. 17,76 m², la pièce 2 d'env. 18,40 m², la pièce 3 (anciennement secrétariat) d'env. 19,20 m², la pièce 4 d'env. 16,68 m², la pièce 5 d'env. 13,12 m², la pièce 6 d'env. 21 m² et des sanitaires d'env. 4,78 m².
Sous combles 4 pièces sur env. 104,25 m² (ancien logement privatif):
L'entrée d'env. 13,53 m donne sur la pièce 1 (séjour) d'env. 12,88 m², la pièce 2 (salle à manger) d'env. 17,21 m², la cuisine d'env. 16,30 m², la pièce 3 d'env. 11,22 m², la pièce 4 (chambre 1) d'env. 18,95 m², la pièce 5 (chambre 2) d'env. 8,85 m², la sdb d'env. 4,05 m² avec baignoire et lavabo et wc d'env. 1,26 m².
Il y a un grenier.
La propriété comprend également un jardin à l'arrière et 3 places de parking privatives...
Notre avis:
Produit rare à la vente par son potentiel et son emplacement !
Proche de toutes commodités avec stationnement privatif
Ancienne étude notariale avec de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle
Encadrements en grès des Vosges qui soulignent avec élégance son architecture massive
Beaux volumes et énorme potentiel !
Des aménagements sont à prévoir...
Jardin à l'arrière à l'abris des regards
Le bâtiment est libre de toute location de sorte que toutes les options sont envisageables.
Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à une transformation en habitation de standing, ou à un projet mixte
Cette bâtisse à fort potentiel n’attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur.
Ne passez pas à côté de cette "pépite" !
Secteur soumis aux règlement des Architectes des Bâtiments de France.
DPE effectué avant le 01/07/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
NON DETENTION DE FOND
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