Offrez-vous ce luxueux duplex établi(e) dans Niederbronn-les-Bains !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Valérie X., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 294250€, offre 5 pièces sur 114 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Niederbronn-les-Bains est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Niederbronn-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Encore une Exclusivité ARTEC !
C'est à NIEDERBRONN LES BAINS, en face du parc du mini-golf que nous vous proposons une véritable "pépite" !
En effet cette maison d'env. 114,32 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme comprend deux logements équipés et meublés prêts à être loués à une clientèle de curistes notamment...
Ainsi au rdc, vous découvrirez un superbe F3 d'env. 62,45 m² comprenant l'entrée et en open space le coin salon d'env. 13,98 m², le séjour d'env. 27,21 m² donnant sur une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un wc avec lave-mains et une chambre d'env. 18,45 m² avec salle d'eau privative (douche italienne et lavabo).
Il y a également une grande terrasse.
Par une seconde entrée, vous trouverez à l'étage, le non moins superbe F4 en duplex d'env. 51,87 m² comprenant l'entrée donnant directement sur un open space d'env. 32,37 m² avec cuisine équipée et salon/ séjour, une salle d'eau avec wc d'env. 6,63 m² (douche italienne et lavabo), pièce d'env. 7,87 m² avec placard sur mesure.
Un très bel escalier bois vous mènera vers la mezzanine en galerie d'env. 5 m² (19,75m² au sol) avec d'autres rangements sur-mesure et un canapé lit.
Cet appartement dispose également d'une terrasse...
Il y a une cave, avec deux pièces, la chaufferie (chaudière gaz de ville + ballon thermodynamique) et garage.
Notre avis:
Prestations "haut de gamme" pour ce bien atypique et rare à la vente !
Beaux volumes et pièces lumineuses
Climatisation dans les logements et chauffage gaz de ville
De nombreux rangements sur-mesure
Logements meublés et équipés
Deux tableaux électriques
Deux entrées séparées
Une terrasse par logement
Réservé exclusivement à clientèle exigeante !
A voir absolument...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1240 € et 1750 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 13/10/2023
Logement en classe C pour DPE et GES en C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
Honoraires à la charge du vendeur
NON DETENTION DE FONDS »
