Découvrez ce confortable maison de caractère excellemment situé(e) dans Neuville-de-Poitou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un villa Maison de 8 pièces et 318 m², à vendre pour 548000€.
implanté(e) dans Neuville-de-Poitou, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 8 pièces 318 m²
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Neuville de Poitou, à 450 mètres du centre, proche de toutes les commodités, ravissant pavillon sur deux niveaux, avec vie de plain-pied, construit en 2012 avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de 318 m2 environ, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger, patio, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, couloir, bureau, salle de bain, wc, buanderie avec rangements, dressing. À l’étage - accessible par escalier ou ascenseur : palier, deux chambres, dressing, salle de bain, wc.
Double garage carrelée avec espace sanitaire + un second attenant, l'ensemble isolé avec ouvertures motorisées.
Terrain clos - paysagé de 1 626 m2, sécurisé par un interphone et trois portails dont deux électriques. Un chalet de jardin à l'arrière.
Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville au sol et par radiateurs. Adoucisseur. Fibre installée.
Pour visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière):
530 000 euros net vendeur et 18 000 euros honoraires d’agence soit 3.40 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 2 706 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 318 m²
Prix du bien : 548000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
