Un grandiose villa niché(e) dans Neuville-de-Poitou est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Olivier C., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 128000€, offre 4 pièces sur 90 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Neuville-de-Poitou, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, à 5 minutes du centre de Neuville de Poitou, proche de toutes les commodités, une maison ancienne à rénover, environ 90 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, séjour, WC, cellier, débarras, cave. A l'étage : palier, deux chambres, salle de bain. En extérieur : dépendances avec greniers, hangar, cour entièrement close et sans vis-à-vis sécurisée par un porche : le tout sur un terrain de 1 021 m2..
Assainissement collectif. Chauffage électrique par convecteurs + cheminée bois.
Pour visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 6.66 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 101 euros et 2 843 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 90 m²
Prix du bien : 128000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 101 € et 2 843 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
