Une confortable appartement de standing idéalement situé(e) à Neuville-de-Poitou vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Patrick H., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 213 m², à vendre pour 249900€.
positionné(e) stratégiquement à Neuville-de-Poitou, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 213 m²
Cédric GABOREAU, Mandataire EXPERTIMO IMMOBILIER vous propose :
Proche NEUVILLE-DU-POITOU, à Cissé, belle MAISON FAMILIALE de 4 CHAMBRES et Rénovée (6 ans) de 210 m2 au total avec PISCINE, grand JARDIN et PARKINGS.
L'entrée s'ouvre sur un BEAU PLAIN-PIED de 100 m2 composé d'une Pièce de Vie spacieuse et Traversante de 53 m2 . La pièce est Lumineuse grâce aux différentes ouvertures (PVC Double-vitrages). La Cuisine est équipée (Four, Plaque, Lave-vaisselle, Frigo US) elle est ouverte sur le Séjour.
Le couloir dessert les 3 Chambres dont 2 avec Porte-fenêtre donnant sur la Terrasse avant (belle lumière). La Salle d'Eau est spacieuse et en parfait état. Le WC est séparé.
Une porte mène au Sous-sol de 100 m2, il est aménagé en Séjour de 64 m2 avec Cuisine d'été équipée, une grande 4ème Chambre et une Salle d'Eau avec WC, sèche-serviettes, VMC. Une Baie vitrée mène à la Terrasse arrière, à la Piscine et au Pool-House. C'est parfait !
La Piscine est chauffée avec une PAC (de 2018), elle mesure 8m x 4m en Coque. Elle sera nettoyée et prête à utiliser pour les futurs Acquéreurs. L'espace Pool-House en face permet d'accueillir vos soirées d'été entre amis. Prises électriques et éclairage présents. Espace paysager végétal.
Présence d'un belle CAVE en pierres, de 2 Celliers de Rangements et d'une grande Buanderie technique avec Tableau électrique, Ballon eau chaude de 300 Litres et Adoucisseur.
Le Double-vitrages partout (y compris Sous-sol) , le Poêle à granules de 2019 et la très bonne Isolation des combles porte la classe énergétique en C.
Environnement très calme et FACE A LA CAMPAGNE !
Visites DU LUNDI AU SAMEDI de 9H à 19H sur RDV.
EXCEPTIONNEL : Frais d'Agence TRES REDUITS sur ce bien, Profitez-en !!!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 213 m²
Prix du bien : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1910 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
