Une magnifique T2 parfaitement localisé(e) à Nangis vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce villa de type Maison, proposé à 219000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Nangis est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À Nangis même, maison de 84m² construite en 1981 de type T4.
Au RDC : entrée, WC, grand salon lumineux avec cuisine ouverte, garage.
À l'étage : palier, dressing, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, 3 chambres sans aucune sous-pente, grenier dans les combles.
A l’extérieur : Jardin sans vis à vis, grande terrasse, store roulant électrique, barbecue.
De nombreuses rénovations ont été effectuées :
Fenêtres PIERRET à haute isolation acoustique (10/14/4) installées en 2021 (3750 euros).
Volets roulants électriques solaires BUBENDORFF installés en 2021 (3000 euros).
Chaudière à gaz FRISQUET installée en 2023 (4000 euros).
Adoucisseur d’eau BWT installé en 2023 (2000 euros).
Toiture nettoyée et révisée en 2024.
La maison est idéalement positionnée, à 2 minutes à pied de l’école du Château, à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10/15 minutes à pied du collège, du lycée ou de la gare SNCF.
La maison est située dans un secteur calme dans une allée sans issue loin du bruit des voitures.
Possibilité de garer 1 voiture devant le garage + 2 voitures sur le trottoir devant la maison.
Tout à l’égout.
Chauffage central au gaz.
Fibre optique installée.
Taxe foncière 2024 : 1345 euros.
DPE : D
GES : D
+ de photos sur demande
La vente est entièrement prise en charge par le notaire.
