Offrez-vous ce fascinant propriété de prestige ancré(e) dans Mouroux !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 263000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 101 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Mouroux est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 101 m²
iad France - Sandrine Resch vous propose: Au centre de Mouroux, maison de 101 m² habitable (110 m² utiles). A proximité des écoles et commerces.
Cette maison, vivable de plain pieds, se présente comme suit :
Entrée, puis couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine / buanderie.
Accès à deux chambres spacieuses en RDC, une salle d'eau et un WC.
Le grand salon séjour lumineux vous permet un accès sur la partie arrière du jardin avec son agréable terrasse. Vous y trouverez également une cheminée dans l'espace de vie.
A l'étage, une pièce d'eau avec WC, et deux chambres distribuées par un palier. Des rangements sont présents pour un aménagement pratique.
Les portes et fenêtres en PVC double vitrage tout confort dont une partie est équipée de volet roulants.
Chauffage électrique, Tout à l'égout.
Un petit chalet de jardin complète l'espace extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Resch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 840 990 527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
