Un fascinant T4 convenablement placé(e) dans Mouroux est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Véronique E., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 373000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 130 m².
positionné(e) stratégiquement à Mouroux, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mouroux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A VENDRE : AU CALME, SECTEUR NON INNONDABLE, AUTHENTIQUE BRIARDE RENOVEE, 130 M² AU SOL, TERRAIN DE 2400 M²
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle briarde entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste vestibule desservant une cuisine indépendante avec îlot central, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres lumineuses, un long couloir avec placards, et un espace modulable idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Les combles, aménagés en deux greniers distincts d'environ 13 m² chacun, offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un accès indépendant, d'un terrain arboré de 2 400 m², d'une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi que de dépendances à aménager selon vos besoins.
Les atouts de ce bien :
•Architecture typique et charme authentique des maisons briardes
•Piscine, Grand terrain, environnement calme et non inondable
•Dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement
•Proximité immédiate des écoles (école primaire à pied, bus pour collège et lycée à 100 m)
Ce bien rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Marie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°983932203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178404
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
