Un traditionnel villa idéalement situé(e) à Mornac est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Agnès V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 190000€, offre 5 pièces sur 119 m².
situé(e) au cœur de Mornac, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mornac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Mornac. Maison 119 m², entièrement rénovée avec garage et jardin
Située au coeur de Mornac. Rénovée avec goût, maison de 119 m² comprenant :
- rez de chaussée : 1 entrée avec rangement, , 1 salon-séjour de 34.76 m² donnant sur une terrasse carrelée avec store , 1 cuisine équipée de 12.60 m², 1 dégagement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc, 1 chambre, 1 garage carrelé et isolé, 1 cave à l'extérieur.
- étage : 2 chambres dont 1 avec 2 espaces rangement, possibilité de faire une salle d'eau avec arrivée et évacuation d'eau en attente.
Chauffage par chaudière gaz sur radiateurs. VMC. Ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Tout à l'égout. Terrain de 345 m². Terrasse
Construction de 1930. Commerces et écoles à 100 m.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 578690 )
Référence annonce : 830034468358
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Prix hors honoraires : 180 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
