Offrez-vous ce remarquable maison de caractère excellemment situé(e) dans Mornac !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Emilie J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Cette T1 Maison, disponible à 199500€, offre 4 pièces sur 90 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Mornac est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mornac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
Située dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Mornac,à la sortie de RUELLE, venez poser vos valises dans cette maison de 94 m2 et de plain pied construite en 1987, entierement renovée avec goût. Elle vous seduira au premier regard par le confort et la sérénité qui y règne.
Elle se compose comme suit : une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte et èquipée, ainsi que sur la pièce de vie , un couloir dessert trois chambres , un salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage d'environ 19 m2 , une dépendance de 9 m2 environ, le tout sur une parcelle 1000m2 environ (pouvant être divisé pour une seconde maison)
Idéal primo accédant ou investisseur
Proximités des écoles, transports et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et confortable.
Pour plus informations ou organiser une visite, contactez-moi vite!!!!!
Prix de vente 210 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD [Coordonnées masquées]
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 199 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33814) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 199 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
