Appartement 3 pièces 61 m²

Une remarquable maison positionné(e) stratégiquement à Montluçon vous attend !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Sylvie M., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 553€, offre 3 pièces sur 61 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Montluçon est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement lumineux à Montluçon, idéalement situé 4ème étage Avec ses 61 m², il offre deux chambres confortables et un double vitrage pour une isolation optimale. Profitez d'un garage privé et d'une cave pratique. À seulement 3 minutes à pied, rejoignez la gare de Montluçon-Rimard. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature seront séduits par les parcs à proximité.
Le loyer est de 333€
Les charge sont de 220€
Les honoraires d'agence sont de 258 € soit 5% du loyer annuel + 60€ d'état des lieux et le dépôt de garantie est de 333€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.0 € et 1340.0 € pour 2023.
Référence annonce : 22623
Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 258 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 330 €
Montant des charges : 220 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle