Appartement 3 pièces 53 m²

Un fascinant studio positionné(e) stratégiquement à Montluçon est disponible !

Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette T5 Appartement, disponible à 400€, offre 3 pièces sur 53 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Montluçon, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A Montluçon à proximité de hôpital nous vous proposons un appartement de type 3 d'environ 53 m² composé, d'une entrée, une cuisine ouverte sur la partie séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Loyer 370€ par mois charges 30€ par mois (comprenant la provision d'eau, électricité des communs, Hors TOM)
Honoraires de location 282€ (soit 5%TTC du loyer annuel + 60 € pour l'état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie 370€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.0 € et 2456.0 € pour 2023.
Référence annonce : 22801
Consommation énergétique : 374 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 282 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 370 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Logement à consommation énergétique excessive : classe F