Découvrez ce confortable logement avantageusement situé(e) dans Montigny-lès-Metz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Pascal V., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 570000€, offre 8 pièces sur 231 m².
situé(e) au cœur de Montigny-lès-Metz, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Montigny-les-metz 8 pièce(s) 231 m2
COUP DE COEUR ! Rare sur le secteur
Idéalement située dans le très recherché quartier des Friches à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commodités (écoles et commerces), des transports en commun et du canal, découvrez cette magnifique maison individuelle des années 70 érigée sur un terrain d'un peu plus de 6 ares.
D'une superficie d'environ 230 m², rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle est répartie sur 2 niveaux, composés comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une spacieuse entrée avec sol et escaliers en marbre
- une cuisine équipée aménagée ouverte sur le double salon séjour avec cheminée et avec accès sur la terrasse et le jardin exposé SE
- une chambre
- une salle d'eau
- un accès au garage double avec porte motorisée
Au 1er étage :
- 5 chambres allant de 12 à 20 m²
- une salle de jeux de 28 m²
- une salle de bains
- une salle d'eau
- de nombreux espaces de rangement
Au 2ème étage :
- des combles d'environ 110 m² au sol à exploiter selon vos envies.
Pour votre agrément, vous apprécierez l'espace extérieur : un jardin arboré, clos et calme.
Cette maison familiale n'attend plus que vous,
Posez vos meubles et appréciez le cadre de vie qu'offre Montigny-lès-Metz !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 594
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
