Découvrez ce authentique studio parfaitement localisé(e) à Montigny-lès-Metz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Laurent D., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 450000€, offre 6 pièces sur 165 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Montigny-lès-Metz est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Montigny Les Metz 6 pièce(s) 165 m2
Votre agence Laforêt Montigny-Lès-Metz vous présente en exclusivité cette superbe maison mitoyenne par un côté de 165m2 habitable, idéalement située à Montigny-Lès-Metz.
Entre modernité et cachet, cette bâtisse des années 1940 érigée sur un terrain d'environ 4 ares vous offrira un cadre de vie idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée surélevé vous retrouverez :
-Une entrée avec terrazzo d'époque
-Une superbe pièce de vie avec séjour et salle à manger traversante avec accès à un espace détente avec de grandes baies vitrées
- Une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur les pièces de vie
A l'étage :
- Deux grandes chambres dont une avec dressing attenant
- Une salle d'eau avec WC
- Combles magnifiquement aménagés en suite parentale avec charpente apparente et baignoire.
Au rez-de-sol :
- Une chaufferie (chauffage gaz)
- Un espace garage
- Un cellier
- Deux espaces bureaux dont un avec de larges baies vitrées afin de profiter de la vue sur le jardin.
Un très jolie jardin sans vis à vis vient agrémenter ce bien.
Façade récente, pas de travaux à prévoir.
N'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Montigny-Lès-Metz pour plus de renseignements.
Paul Prette (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 842504193 - Metz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 637
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
