Maison 5 pièces 109 m²

Offrez-vous ce authentique maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Montfort-sur-Meu !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Sophie O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce villa de type Maison, proposé à 1018€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².

localisé(e) à Montfort-sur-Meu, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 109 m²

En impasse, une maison type 5 sur sous-sol complet (74.85m²) construite en 1997, d'une surface de 109.40m² habitable (118.50m² utiles) comprenant au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc.~A l'étage : 2 chambres, 2 bureaux , une salle de bains, un wc.~Jardin clos et arboré de 679 m². Loyer : 990 EUR et 28€ de provisions sur charges (poubelle et entretien chaudière).Disponible le 17/07/2024 . DG : 990 EUR Honoraires locataire 820.50 EUR T.T.C. (dont 328.20€ d'état des lieux ). Votre contact Estelle TRIT [Coordonnées masquées]. Merci d'envoyer une demande de dossier par mail [Coordonnées masquées]

Surface : 109 m²
Loyer : 1018 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 28 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 820.50 € dont 328.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 990 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)