Maison 4 pièces 87 m²

Découvrez ce superbe T1 ancré(e) dans Montfort-sur-Meu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 918€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².

bien placé(e) dans Montfort-sur-Meu, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 87 m²

REFERENCE ANNONCE : 050/35 - Commune de Montfort sur Meu, maison à louer, d'une surface de 87 m² environ, comprenant :

- une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et hotte), un séjour, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et WC.

- Sous sol total.

-Jardin clôturé.

LOYER/mois : 918,00 € charges comprises

Provisions sur charges/mois : 17,00 €

Quote-part frais de bail : 510,00 € TTC dont état des lieux, 131,00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer à Montfort-sur-Meu.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 050/35

Loyer : 918 euros/mois cc, dont charges : 17 euros. Dépôt de garantie : 901 euros. Honoraires charge locataire : 510 euros. Honoraires d'état des lieux : 131 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 87 m²
Loyer : 918 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021

Consommation énergie primaire : 232.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr