Découvrez ce luxueux domicile positionné(e) stratégiquement à Montfort-sur-Meu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 96 m², à vendre pour 1434€.
établi(e) dans Montfort-sur-Meu, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 5 pièces 96 m²
Ref: 4677: 1434€ CC
Découvrez cette superbe maison de ville contemporaine neuve située en plein centre de Montfort. Elle est construite avec des matériaux de qualité et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rennes est à moins de 30 minutes par le train.
Cette maison se compose comme suit:
Au rdc:
- 1 grande pièce de vie avec exposition traversante Est / Ouest
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 suite parentale avec salle d'eau privative
- WC indépendants
A l'étage:
- 1 salle d'eau
- 3 chambres spacieuses
- WC indépendants
Vous profiterez également d'une terrasse à l'abri des regards, d'un garage sécurisé et de deux places de parking.
On aime: la luminosité, les matériaux de qualité, l'isolation thermique et phonique, la proximité du centre ville, la terrasse sans vis a vis pour profiter des beaux jours..........
Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
N'attendez plus pour nous contacter et programmer un visite!
Classe énergie: A
Disponible de suite
Surface : 96 m²
Loyer : 1434 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 34 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1058 € dont 288 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1400 €
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 434 €
918 €
1 100 €
1 434 €
1 018 €