Un traditionnel villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Montbard est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par David O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 350000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 185 m².
situé(e) au cœur de Montbard, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montbard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A vendre à 2 minutes de Montbard, proche gare TGV :
Une superbe maison sur sous-sol de 185 m² habitable construction de 1978 sur un terrain de 2723 m² avec vue.
Elle se compose de la façon suivante :
Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un atelier.
Au rez-de-chaussée de plain-pied : une entrée, un séjour/salle à manger de 36m² et un salon avec cheminée de 20m², un coin repas de 13m² et une cuisine équipée de 13m², une buanderie, une salle d'eau avec douche, w.c séparés, deux chambres et un dressing.
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec douche, w.c séparés et bureau.
Chauffage électrique et cheminée.
A l'extérieur : deux terrasses, terrain arboré et sans vis-à-vis.
Taxe foncière : 1239€
DPE : E/B
Sera libre courant 2025
