Un luxueux bien immobilier situé(e) au cœur de Montbard est disponible !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette villa Maison, disponible à 158000€, offre 4 pièces sur 76 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Montbard est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montbard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 76 m²
EXCLUSIVITE, Montbard, Maison individuelle d'environ 80 m², situé à 15 minutes à pied de la gare SNCF TGV et proche du centre-ville
Ce bien a été rénové entre 2016 et 2023 .
Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée en 2023, un séjour/salon, deux chambres, une salle de douche et un WC. Combles aménageables d'environ 50 m².
Un sous-sol comprenant une buanderie/chaufferie, un garage et une cave
Terrain attenant d'environ 650 m².
Double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation des combles (40 cm au sol) de 2016
Isolation du plafond du sous-sol en 2018
Electricité en 2023.
Tout à l'égout.
A voir absolument
Contact : Xavier RIGAUD-[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 76 m²
Prix du bien : 158000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
