Découvrez ce authentique T5 ancré(e) dans Montbard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Monique D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 395000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 342 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Montbard, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 9 pièces 342 m²
Superbe propriété rénovée avec des matériaux de qualités, beaucoup de cachet (pierres, poutres, cheminées,...), située à 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, ce qui est un atout pour les déplacements.
Implantée sur un terrain de 1800m2, entièrement clos et sans vis-à-vis (piscinable).
De plein pied vous trouverez : un séjour, un salon, une cuisine, une suite parentale avec douche et WC.
A l'étage : grande mezzanine, 3 chambres dont une avec sa mezzanine, salle de douche et salle salle de bains, 2 WC.
Possibilité d'aménager un appartement ou gîte avec accès indépendant.
Dépendances, cave voûtée, appentis pour voiture, bûcher, chaufferie, atelier.
C'est un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique, ou pour un projet d'accueil type gîte ou chambre d'hôtes.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 16/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 EUR et 5940 EUR - Année de référence : 2021
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Surface : 342 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
