Découvrez ce distingué triplex situé(e) au cœur de Montbard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce loft de type Maison, proposé à 126000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².
ancré(e) dans Montbard, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 85 m²
MONTBARD, Maison individuelle d'environ 85 m² habitable , situé à proximité du centre-ville et des commerces et à 5 minutes à pied de la gare SNCF TGV.
Cette maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour/salon , trois chambres, une salle de bains, un WC.
Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un atelier et un garage.
Chauffage fioul, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Idéal 1er achat / Spécial investisseur
A voir
Contact : Xavier RIGAUD - [Coordonnées masquées]
Surface : 85 m²
Prix du bien : 126000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 390.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 685 € et 3 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
