Offrez-vous ce exceptionnel T5 installé(e) dans le quartier prisé de Montanay !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 305000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
établi(e) dans Montanay, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montanay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 80 m²
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Située dans un cadre paisible et à deux pas de la place de Poype, cette maison de 80m² habitable est construite sur une parcelle de 380m², dont 300m² de jardin et cour.
Sur trois niveaux, la maison offre une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte à aménager .Sur ce niveau un sanitaire.
Au premier étage, une chambre spacieuse de 20m² avec sa salle bains et sanitaire. Cette première chambre avec parquet dispose de deux fenêtres. La vue imprenable sur le clocher offre un cadre bucolique.
Sur le dernier étage, une chambre mansardée de 16m², parfaite pour une chambre d'enfant ou adolescent. Une salle de bains avec sanitaire complète cette deuxième chambres.
Les annexes
;Magnifique cave voutée de 32m²
Un garage de 30m²
Les travaux de rénovations effectués en 2012 sont :
- Isolation par l'intérieur - Changement de la chaudière à gaz- Changement des huisseries
Toiture
Rénovation complète des salles de bains avec sanitaires suspendus
le calme et l'emplacement sont les atouts majeurs de ce bien qui reste à sublimer afin d'obtenir un havre de paix au coeur de Montanay.
Bien hors copropriété.
Taxe foncière 416€
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493
Surface : 80 m²
Prix du bien : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
