Un exceptionnel studio implanté(e) dans Montanay est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 565000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 133 m².
convenablement placé(e) dans Montanay, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces
Maison Neuve 133 m2 à Montanay - 432 rue des Echets**
Découvrez cette magnifique maison neuve de **133 m²**, située sur un terrain de **378 m²** dans un lotissement clos et sécurisé de seulement 4 lots. Prête à vous accueillir, cette maison dispose d'un garage double et des abords extérieurs entièrement aménagés, et piscinable.
Frais de Notaire réduits
Conçue par **Maisons Vivre Plus**, cette maison allie confort et modernité.
Au Rez-de-chaussée, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec cuisine ouverte, un cellier de 7m2 est attenant au garage double de 30m2. Une très belle suite parentale de 26m2 , avec dressing et salle d'eau, complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin.
Le chauffage par plancher chauffant garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12.5 m2 ainsi qu'une salle de bain , double vasque et baignoire, et un WC séparé.
Idéalement située, cette maison offre un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, et des accès rapides pour rejoindre Lyon ou les communes environnantes.
Au niveau transport, la Gare des Echets à 5 mn pour ensuite arriver à La Gare de LYON PART DIEU en 15 mn
Proches des accès autoroutes, à 5 mn de l'A46 / A6 / A 432
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site **Géorisques**. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité à Montanay !
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 200160CC-1462415265
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
