Découvrez ce impressionnant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Montanay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Christiane F., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 4 pièces et 77 m², à vendre pour 450000€.
établi(e) dans Montanay, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montanay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 77 m²
Découvrez en exclusivité avec Pulsar cette charmante maison des années 70 offrant un cadre paisible
📍 Idéalement située à Montanay, à quelques minutes des commodités et des premiers axes, cette maison des années 1970 attend son nouveau souffle.
Derrière sa façade sobre, un volume généreux se dévoile sur deux niveaux : 77 m² habitables (et 180 m2 au sol) comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, et un rez-de-chaussée complet offrant un beau potentiel d’aménagement (garage, atelier, buanderie, cave…).
🌿 À l’extérieur, le jardin s'étend sur 1600 m² offrant un tableau paisible, à modeler selon vos envies.
Bonus : une véranda lumineuse au rez-de-jardin, parfaite pour les longues soirées ou les matins tranquilles.
📐 Pour amateurs de caractère, d’espace et de projets – cette maison offre une base saine pour une rénovation sur-mesure.
À noter :
Classe énergétique F (forte consommation actuelle), logement à consommation énergétique excessive mais de belles possibilités d’amélioration pour en faire un foyer plus économe.
Travaux d’isolation à prévoir.
Prix : 450 000 euros frais d’agence inclus.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 961 € et 4 007 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
