Offrez-vous ce superbe bien immobilier niché(e) dans Montanay !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Éric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un duplex Maison de 6 pièces et 213 m², à vendre pour 430000€.
idéalement situé(e) à Montanay, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 213 m²
Sur la commune de Montanay, à proximité des commodités locales telles que les commerces et les écoles, cette maison sur un terrain de 1317m2 comporte 2 logements avec entrées indépendantes :
Au rez de chaussée 110m2 style loft, comprenant entrée, cuisine, 2 salons, chambre, bureaux, salle de bain + wc, chaufferie, grenier, garage, cave, le tout sur une surface au sol totale de 130m2.
A l'étage 103m2, comprenant entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, salle à manger ainsi qu'un grand balcon avec vue. Travaux à prévoir à l’étage.
La disposition en deux appartements autonomes apporte flexibilité et potentiel d'usage varié.
3 places de parking, un jardinet et un bassin complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453
Surface : 213 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
