Découvrez ce authentique villa bien placé(e) dans Montanay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 695000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 176 m².
positionné(e) stratégiquement à Montanay, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montanay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 176 m²
Située à mi-chemin entre Montanay et Neuville, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 135 m2, offrant un cadre de vie serein au sein d'un jardin verdoyant de 1 000 m2. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété avec piscine allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et attenante au séjour, peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse surplombant la piscine, offrant une jolie vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied.
À l'étage, le côté nuit propose trois chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Le niveau inférieur accueille une buanderie, un garage double ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins.
Parfaitement agencée, agréable, lumineuse et calme, cette maison est un véritable cocon familial qui saura vous charmer.
Pour tout renseignement, contactez Arnaud GELAY au [Coordonnées masquées].
EI - RSAC 53827126300021 - Chambre des Commerces et d'Industrie de Lyon
Cette annonce vous est proposée par Gelay Arnaud - EI - NoRSAC: 53827126300021, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de lyon
Surface : 176 m²
Prix du bien : 695000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
