Offrez-vous ce somptueux demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Montamisé !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Thierry X., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 6 pièces et 151 m², à vendre pour 419000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Montamisé, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 151 m²
Située dans un environnement calme et recherché de Montamisé, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, alliant confort, fonctionnalité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste placard intégré et un bel espace bureau lumineux (ou chambre), sublimé par une élégante verrière. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une belle hauteur sous plafond et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée.
Côté nuit, la maison se compose de trois chambres et également d'une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne. Les trois autres chambres sont situées à l'opposé, pour plus d'intimité, avec une salle de bain disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant.
Un cellier/arrière-cuisine complète l'ensemble, donnant accès à un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente, idéal pour les beaux jours.
Surface : 151 m²
Prix du bien : 419000 €
Prix du bien hors honoraires : 404000 €
Honoraires TTC : 3.71 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
