Découvrez ce luxueux T3 excellemment situé(e) dans Mondonville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un loft Appartement de 3 pièces et 57 m², à vendre pour 642€.
Cette propriété localisé(e) à Mondonville est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mondonville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T3 à MONDONVILLE
À Louer : Chemin de Cantegril dans la petite ville de MONDONVILLE (31700).
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 57,01m² situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf. L'immeuble est équipé d'un interphone.
Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte nue de 22m² et 2 chambres (de 11 et 12m²). Il inclut aussi une salle de bain et des toilettes. Il propose également un dégagement. Le chauffage est individuel au gaz.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement est complété par une terrasse de 7,72 m² exposée au Sud. Pour vos véhicules, ce bien est loué avec 2 places de parking.
Le bien est situé dans la commune de Mondonville. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Élémentaire Publique Caroline Aigle et l'École Maternelle Publique Jules Verne. L'arrêt de bus se situe à huit minutes du bien. L'aéroport Toulouse-Blagnac est situé à moins de 9 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à quelques pas du logement.
Cet appartement de 3 pièces est à louer pour 633€ charges comprises dont 60€ provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 573€.
Ce logement est disponible de suite. Vous pouvez dès à présent visionner la visite virtuelle de cet appartement sur notre site *** pour vous faire une première impression.
Ce logement est sous un Dispositif Pinel.
Appartement soumis aux conditions et nous n'acceptons pas la Garantie Visale, ni la Garantme.
Ne perdez pas de temps, constituez votre dossier dès aujourd'hui via la plate-forme Locaverif *** en indiquant le code d'accès agence 20038 afin de faire partie des premiers pour visiter et aménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 106159
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 642 € TTC dont 171 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 573 €
Montant des charges : 69 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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