Offrez-vous ce exclusif propriété de prestige localisé(e) à Missillac !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette domicile Maison, disponible à 335000€, offre 7 pièces sur 164 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Missillac est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 164 m²
iad France - Céline Damès vous propose: Maison familiale spacieuse avec 5 chambres, cheminée, vaste garage et vue dégagée.
Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
L’étage principal se compose d'une belle cuisine, aménagée et équipée, refaite à neuf en 2023. La pièce de vie attenante bénéficie d'une cheminée avec insert, d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les champs avec une vue sud ouest pour profiter d'un maximum de lumière et des couchers de soleil. Trois chambres bien agencées de 10, 12 et 13m2 complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d’eau avec vaste douche, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.
À l’étage supérieur, deux vastes chambres, dont une de 30 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace intimiste et feront le bonheur de vos ados ou vos invités.
Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent avec une cuisine d’été, et une salle de 19 m², qui fera un parfait local de répétition ou atelier d'artiste. Le vaste garage de 45 m² pourra protéger voiture et moto, tout en offrant un espace de bricolage. Une cave offre un bel espace de stockage.
À l’extérieur, le terrain dispose d’un espace paysager, un potager avec serre, un poulailler, des récupérateurs d'eau et d’une dépendance de 10 m².
Une allée bitumée vous permet d'accéder à un espace de stationnement pour vos invités, ou un camping car.
Le tout à quelques mètres d'un arrêt de car desservant Saint Gildas, Redon et les établissements scolaires du secteur. Et à 1km des commodités et commerces du centre (boulangerie, pharmacie, supermarché). Contactez moi pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Visite virtuelle également disponible!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 164 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
