Une attrayant T2 établi(e) dans Missillac vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Frédéric H., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 399000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 181 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Missillac est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Missillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 181 m²
iad France - Julie Bechet vous propose: Maison Traditionnelle de 180m² avec Jardin à Missillac
Construite en 1988 et rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès votre entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec cheminée de 49m2 et une cuisine équipée.
Une vie de plein pied avec sa chambre parentale et sa salle d'eau ainsi que son wc privatif.
A l'étage un palier dessert les 3 chambres spacieuses de 12m2, 14m2 et 23 m2. Une salle de bain et un wc.
Un jardin avec SPA et piscine hors sol chauffée et traitée au chlore ainsi qu'un garage en bois complètent ce bien.
Proche des commerces, des écoles et du collège ( moins de 1km )
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Missillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 181 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
