Une captivant maison avantageusement situé(e) dans Missillac vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Nicolas U., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 2 pièces et 80 m², à vendre pour 208000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Missillac est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 2 pièces 80 m²
iad France - Séverine Ceriani vous propose: * EN EXCLUSIVITE *
Entièrement rénovée, très bien isolée.
Venez découvrir cette magnifique chaumière qui se compose au rdc d'une très belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec un sèche serviette et d'un wc indépendant avec un lave-main.
A l'étage, un grenier entièrement aménagé en superbe espace nuit!
Accès du salon-séjour sur un agréable jardin, sans vis à vis.
Une dépendance de 15 m2 environ et places de parking complètent ce bien.
Ses Atouts:
- Toit de chaume et toiture refaits
- Isolation refaite
- Possibilité d'extension
- VMC et fibre installées
- Poêle à bois
A noter: Assainissement actuellement non conforme
Habitable de suite, très bien entretenue
Conseillère joignable 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
313 500 €
393 000 €
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