Offrez-vous ce confortable habitation parfaitement localisé(e) à Missillac !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 262500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².
idéalement situé(e) à Missillac, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 110 m²
Non loin de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d’environ 110 m2 entièrement rénovée sur terrain d’environ 630 m2.
Cette maison vous offre, après le hall d’entrée, une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bûches et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie est prolongée par une terrasse bien exposée. Toujours au RDC, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le coin nuit de l’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Vous bénéficierez aussi d’une buanderie et d’un garage avec mezzanine aménagée en coin détente/enfants. Le jardin est clos. A quelques minutes, vous pourrez profiter des balades autour du Château de la Bretesche.
Venez visiter cette maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises seulement avec votre agence ArthurImmo.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 262500 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 507 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
