Offrez-vous ce charmant demeure avantageusement situé(e) dans Milhaud !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette T1 Maison, disponible à 305000€, offre 7 pièces sur 120 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Milhaud est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Belle villa R+1 avec piscine, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté à MILHAUD
Belle villa R+1 avec piscine, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté
Située dans une impasse calme, proche des transports en commun et des commodités, cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : Vaste espace de séjour comprenant une cuisine aménagée et un salon. Notez cependant qu'une pièce de vie de 25 m², bien qu'offrant un bel espace lumineux, ne dispose pas de système de chauffage.
Chambres : Deux chambres spacieuses (12 à 14 m²) avec placards intégrés.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Espaces techniques : Buanderie, chaufferie et garage avec fosse de vidange.
Étage :
Chambre : Une chambre (13m²) lumineuse avec placard intégré.
Salle de bain et WC : Salle de bain bien agencée et WC séparé.
Séjour et salon : Un séjour avec cheminée à insert, un salon avec cheminée donnant sur un balcon fermé, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Accès au comble : Possibilité d'élévation de la dalle de plafond en dur.
Extérieur et Jardin :
Piscine avec fontaine et ruisseau, créant une ambiance apaisante.
Jardin soigné avec un barbecue extérieur et une dépendance.
Puits et forage assurent une grande autonomie.
Confort et équipements :
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique sous décennal pour une consommation énergétique optimisée.
Fenêtres avec moustiquaires et survitrage pour une excellente isolation.
Rez-de-chaussée isolé pour un confort thermique toute l'année.
Exposition plein sud pour le balcon fermé, parfait pour des moments en extérieur.
Cette villa est idéale pour une famille recherchant calme et confort, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Cette annonce référence 277564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 277564
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
