Une unique propriété convenablement placé(e) dans Milhaud vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 85 m², à vendre pour 320000€.
ancré(e) dans Milhaud, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 85 m²
iad France - Celine Pelatan vous propose: A Milhaud - Charmante maison R+1 de 5 Pièces (4 chambres) avec Piscine et Garage à 5 minutes de Nîmes sur un terrain de plus de 410 m².
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 85 m² habitable (environ 105 m² au sol) entièrement rénovée avec goût, située à Milhaud, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construite en 1984 et entièrement rénovée, cette propriété familiale saura vous combler par ses espaces et sa belle piscine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une très belle pièce de vie de 38 m² climatisée, lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau moderne (avec grande vasque, douche à l'italienne et WC suspendu), un 2ème WC indépendant et deux chambres avec dressing.
L'étage mansardé abrite deux autres chambres et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants.
Chaque coin de cette maison a été optimisé pour un confort de vie optimal.
Profitez également d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud face à la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud offre une luminosité naturelle qui illumine la maison toute la journée.
Avec un garage attenant de 25 m² et communicant, cette propriété répond à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, le système d'assainissement, et l'espace de rangement ajoutent une touche de modernité et de praticité.
Idéalement située à Milhaud, à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du centre-ville et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.
Alors n'hésitez pas, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
