Découvrez ce splendide résidence convenablement placé(e) dans Milhaud, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Jean M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette studio Maison, disponible à 259500€, offre 5 pièces sur 108 m².
excellemment situé(e) dans Milhaud, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Villa 5 pièces 108 m²
L' Agence de la Costière en Petite Camargue vous propose à MULHAUD, à 15 minutes de Nîmes et à 30minutes de la Mer:
Beau Potentiel pour cette villa des années 1960, travaux à prévoir pour la mettre à votre goût et au confort actuel. Rez de chaussée possibilité d'aménager un appartement T2 et un garage. A l'étage, partie principale avec cuisine, séjour, 3 chambres et balcon. Terrain d'angle formant jardin d'agrément possibilité d'y implanter une piscine et côté Nord grand espace stationnement.
Pour les visites [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [http://www.georisques.gouv.fr'/]www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 108 m²
Prix du bien : 259500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
